居屋業主及租客違《房屋條例》罰款

觀塘裁判法院    本月3日根據《房屋條例》,分別判罰一名居屋業主及一名居屋租客6000元及5000元。

案中業主在1988年購入將軍澳    廣明苑一單位。房屋署    經調查後發現,該名業主在未有取得房屋委員會    的批准及尚未繳付補價前,在2007年10月起與租客簽訂租約,月租6500元,為期2年。該名租客明確表示知悉有關單位業主未繳付補價。

房屋署發言人表示,此舉觸犯《房屋條例》第27A條,一經定罪,最高可判罸50萬元及入獄1年。根據《房屋條例》第17B條,有關租約亦告無效。

房屋署提醒有意租住居屋單位的市民,必須先查詢有關單位業主是否已繳付補價。如市民明知有關居屋單位未繳付補價而租住,可能被控以違反《房屋條例》。

這宗個案,是房屋署首次因為有租客在有關居屋未繳付補價的情況下,簽訂物業租約協議而向租客提出的檢控個案。除此之外,今年至今已有8宗個案共10名居屋業主及1名買家因為違反《房屋條例》而被法庭判罰。

《房屋條例》附表列明,除非先繳付補價予房屋委員會,否則購買人無論何時,均不得將房屋委員會根據《房屋條例》第17A條出售的土地讓與、或看來是將土地讓與、或訂立將土地讓與的協議。

居屋業主但凡已繳付補價,會獲發信件確認,有興趣租住的人士應要求查看。


(星島)2009年11月8日 星期日 15:37

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