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新居屋或推更大折扣助市民上車

東方日報:20140125

【on.cc東網專訊】 新居屋首批逾2000個單位預計年底開售,當局可能為買家提供更大的折扣。運輸及房屋局局長張炳良透露,過去居屋約以市價七成出售,但他認為折扣率應視乎 市民負擔能力及市場價格而變化,提供更大折扣,居屋早年亦曾以低至市價五折或六折出售。有房屋委員會委員認同加大折扣率,指有助市民入市,又建議因應近年 出售資助房屋的市場反應,調高白表人士購買居屋比例至六成。

政府承諾由2016/17年度起四年合共提供17,000個新居屋單位,首批 約2,200個單位預計年底預售,張炳良透露,過去屋居大約以市價七成出售,但在八、九十年代,折扣率曾經低至六折,甚至五折,故折扣率是可以調節。他又 指,當局每次售賣居屋前均會檢討申請資格,現時二人家庭每月入息上限約為四萬元,將來可以隨計算方程式調整資格。他又指不少年輕專業人士認為上車難,因此 興建更多居屋,協助年輕人置業。

新居屋可能提供更大折扣,房委會資助房屋小組委員會委員楊倩紅指,當局去年推售天頌苑居屋貨尾時,以七折 賣樓仍屬太貴,現時樓價未見大幅回落,如加大居屋折扣,有助市民上車。她又指,根據近年推售資助房屋的經驗,以白表購買單位的比例遠高於綠表申請者,認為 綠白表比例有需要調整至五五比,甚至四六比。

另外,對於未來十年的建屋目標備受社會質疑,張炳良指政府考慮了多項因素才定出有關目標,承認挑戰大,但強調「官無戲言」,但建屋需時,相信最後五年的房屋供應會較多,若政策獲市民支持,料不會隨政府換屆而改變,又承諾當局不會隨便或無止境地調高土地發展的地積比。

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