居屋新聞通識

居屋申請資格(綠表定白表?)

居屋本身就係一種資助基層人士向上流動既,唔係人人有份,房委會每次有居屋發售都會列出申請資格準則,詳細當然要睇公布為準。但大致上都係分為綠表及白表,而綠表一向都無大改變,所以首先講下相對簡單既綠表。

入行時有個前輩同我講過,綠表意思就係要你拎d野出黎同政府交換,呢種交換一般都係對政府有著數。根據房署網頁所列,綠表申請人的定義:
房委會在下列組別人士符合每期出售計劃推出前所公布有關年齡、家庭成員組合和居港年期規定等詳細申請資格準則的情況下,准許他們以綠表資格提出申請:
(a)     租住公屋 (下稱「公屋」) 住戶;
(b)     經核實合資格獲編配公屋單位的特定組別(註),包括:

  1. 經核實合資格入住公屋,並會在一年內到期獲編配公屋的公屋輪候冊申請人;
  2. 合資格入住公屋的受清拆影響人士及災民;
  3. 選擇以綠表資格購買資助自置居所單位代替公屋編配的公務員公共房屋配額申請人;
  4. 要求分戶/離婚而又合資格入住公屋的公屋住戶;
  5. 受市區重建局清拆計劃影響的人士 (須搬遷而合資格入住公屋的租戶);
  6. 長者租金津貼計劃的受助人;以及
  7. 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員。

我明白正常人都唔願意睇咁大段文字,但事實上佢又真係好清楚講左你有無綠表資格。(b)係好少人適用,唔多講。(a)就反而為成日有人問,所以寫多少少。“公屋住戶”係指同房署簽約果位(即人稱戶主),配偶兒孫兄弟姊姊都只係該住戶的家庭成員,所以唔好再問”我及配偶與父母住公屋,戶主係阿爸,我及配偶可唔可以用綠表?”,而戶主以綠表購買居屋後係必須將現住公屋單位交回房署。


 

而白表申請人的資格就每次都會有少少變動,房委會在下列組別人士符合每期出售計劃推出前所公布有關年齡(滿18歲)、家庭成員組合(單身/與直系親屬)、居港年期規定(7年)、入息和資產限額,以及擁有物業限制(2年冷河期等詳細申請資格準則的情況下,准許他們以白表資格提出申請
(a) 私營房屋的住戶;
(b) 公屋或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員;以及
(c) 單位購買日期不足10年的租者置其屋計劃 (下稱「租置計劃」) 單位業主;他們可用白表提出申請並獲豁免符合入息及資產限額和不能擁有住宅物業限制的規定,但必須在簽署購買剩餘居屋單位的買賣協議後三個月或獲批給的延長期限內售出其租置計劃單位。

其中符合入息和資產限額係主要關卡,下面列出2013年出售剩餘居屋單位第7期準則供參考:

一人:扣除MPF後入息$20,000;資產限額$415,000
二人或以上:扣除MPF後入息$40,000;資產限額$830,000